Do sprzedaży wspaniała działka budowlana o powierzchni 1000 m2 położona w malowniczej miejscowości Kłonice, gmina Paszowice, powiat jaworski. Teren Pogórza Kaczawskiego, w zasięgu ręki Park Krajobrazowy Chełmy . Działka z przepięknymi i magicznymi widokami na panoramę Paszowic, rozległe pola, łąki i lasy. Bezpośrednie otoczenie natury, spokój, cisza oraz korzystne usytuowanie względem stron świata wpływa na unikalny klimat tego miejsca. Idealna propozycja dla osób, które szukają wyjątkowego terenu pod wymarzony dom.

Działka w kształcie trapezu o lekkim nachyleniu terenu umożliwiająca racjonalne zagospodarowanie działki gruntu. Bezpośredni dojazd do działki z dwóch stron tj. drogą gminną o nawierzchni asfaltowej oraz drogą wewnętrzną utwardzoną (w cenie udział w drodze). Korzystnie usytuowana, pięknie nasłoneczniona. Działka nie jest ogrodzona. Działka jest uzbrojona, w granicy działki doprowadzona sieć wodociągowa i kanalizacyjna oraz w drodze przebiega sieć elektroenergetyczna.

Dla terenu, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego ustaleniami nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego na rysunku planu symbolem MN1.06 mieszkalnictwo jednorodzinne.

1) Funkcja wiodąca: mieszkalnictwo jednorodzinne, za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej wraz z zielenią, niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną
b) lokalizację zabudowy zagrodowej, z wykluczeniem chowu lub hodowli zwierząt w liczbie przekraczającej 5 dużych jednostek przeliczeniowych wraz z zielenią niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną
c) lokalizację usług agroturystycznych wraz z zielenią, niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną
d) lokalizację usług podstawowych, w tym wydzielanie działek pod taką funkcję wraz z zielenią niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną

2) Funkcje uzupełniające:
a) usługi komercyjne nieuciążliwe wraz z zielenią niezbędnymi obiektami pomocniczymi, infrastrukturą techniczną oraz komunikacją wewnętrzną
b) mieszkalnictwo i usługi związane z obsługą ruchu turystycznego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną

3) Zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a) dopuszcza się realizację mieszkalnictwa i usług związanych z obsługą ruchu turystycznego tylko w formie funkcji wbudowanej - na zasadach określonych dla funkcji uzupełniającej
b) dopuszcza się realizację usług komercyjnych nieuciążliwych w formie funkcji wbudowanej lub w formie osobnego obiektu - na zasadach określonych dla funkcji uzupełniającej
c) parametry elewacji:
- projektowane budynki mieszkalne - wysokość maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, przy czym trzecia jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 13 m oraz szerokość maksymalnie 20 m
- pozostałe projektowane budynki - wysokość maksymalnie 12 m oraz szerokość maksymalnie 30 m

Lokalizacja bardzo korzystna, wspaniałe miejsce o każdej porze roku, którego przepiękne usytuowanie powoduje osiedlanie ludzi z różnych stron. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze reprezentacyjnym, łąki i lasy. W gminie Paszowice znajduje się szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, Urząd Gminy, przystanek autobusowy. Miejscowość oferuje szereg ciekawych i koniecznych do zobaczenia miejsc o każdej porze roku, szlaki turystyczne, świetne trasy kolarskie.

Korzystne usytuowanie ułatwia dostęp do kilku specjalnych stref ekonomicznych: Jawor (Mercedes), Legnica, Jelenia Góra.

Jawor ok. 8,6 km, ok. 15 min. autem
Legnica 41,60 km, ok. 46 min. autem
Jelenia Góra 48,80 km, ok. 50 min. autem
Wrocław 77 km
Do węzła na S3 ok. 6 km

Do wyboru zostało 5 atrakcyjnych działek budowlanych (te, które są zaznaczone na mapce kolorem czerwonym).

Zapraszamy do odwiedzenia naszej strony internetowej biura CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor.

Polecam i zapraszam do obejrzenia.
Aleksandra Kosek
Tel.  
CITY LIGHTS Nieruchomości Jawor